Получение кредита под залог недвижимости. Выгодно или нет?
22 мая, 2013
В договорах ипотеки или просто на крупную сумму часто видим словосочетание «Получение кредита под залог недвижимости». Такая формулировка немного отпугивает и заставляет задуматься – нужен ли вообще такой кредит. Хотя на самом деле получение кредита под залог недвижимости более чем удобно, и прежде всего для заемщика. На первом этапе получение кредита под залог недвижимости нужно попотеть, собирая необходимые документы, что в конечном итоге выльется в более выгодные условия кредитования.
Получение кредита под залог недвижимости. Выгода для банка.
Тут преимущество одно, но очень большое — минимизация риска. Банк, с помощью залогового имущества обеспечивает себя от различных рисков. Если же заемщик не захочет выплачивать кредит – у банка есть источник, с которого можно покрыть потери, связанные с невыплатой займа.
Выгода для заемщика.
Для заемщика выгодно получение кредита под залог недвижимости по нескольким причинам.
1. Сумма кредита, которая составляет порядка 80% номинальной цены имущества. Такой расклад выгоден тем, кто раскручивает свой бизнес и для этого необходим стартовый капитал. Заложив имущество можно получить средства для этих целей.
2. Длинный срок кредитования, который может достигать порядка 30 лет. А процентные ставки в этом случае – минимальные.
3. В многих случаях при наличии залогового имущества не нужно подтверждать свой доход. Так же не нужно предъявлять документы, свидетельствующие о трудоустройстве. Особенно это удобно тем, кто работает неофициально. Иногда это единственный способ получить заемные средства.
Предмет залога.
В качестве залога может использоваться имущество, которое является собственностью заемщика. Это может быть дача, дом, квартира, земельный участок, у которой была проведена оценка и в наличии имеются соответствующие документы. Что касается самой недвижимости – то в первую очередь имеет значение ее ликвидности. Так же банк откажет, если постройки находятся в нежилом или аварийном состоянии. Получение кредита под залог недвижимости будет невозможно том случае, когда в квартире прописаны несовершеннолетние.
Заемщик должен быть готов потратить около 1 месяца времени на оформление всех бумаг для получение кредита под залог недвижимости. Хотя это достаточно долго, но в результате положительного вердикта, банк выдает деньги и позволяет пользоваться залоговым имуществом с тем лишь ограничением, что совершать сделки с ним до погашения кредита запрещено.
При использовании материалов гиперссылка www.fingud.ru обязательна.